Estimation théorique
Route de Lyon,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.915€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.915€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 141 | RTE DE LYON | 6 | 165 | 538 | 100000€ | 606€ |
2019-11-18 | 809 | RUE YVES FARGES | 5 | 97 | 296 | 120000€ | 1237€ |
2020-01-06 | 808 | RUE YVES FARGES | 4 | 66 | 188 | 85000€ | 1288€ |
2022-05-19 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 98 | 377 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-23 | 9 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 91 | 500 | 157000€ | 1725€ |
2019-09-26 | 103 | RTE DE LYON | 4 | 83 | 264 | 75650€ | 911€ |
2021-09-01 | 102 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 545 | 264900€ | 2208€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2021-06-28 | 15 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 75 | 565 | 142500€ | 1900€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 444 | 105000€ | 1193€ |
2020-08-26 | 101 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 164 | 119900€ | 1080€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 508 | 187680€ | 2085€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 92 | 541 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2022-05-11 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 526 | 155000€ | 1409€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2020-12-29 | 95 | RTE DE LYON | 4 | 122 | 316 | 200000€ | 1639€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 110000€ | 880€ |
2021-11-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 135000€ | 1080€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2022-08-31 | 91 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 545 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-20 | 88 | RTE DE LYON | 4 | 102 | 271 | 120000€ | 1176€ |
2022-06-09 | 17 | RUE RAYMONDE | 5 | 108 | 459 | 252520€ | 2338€ |
2022-11-10 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 148 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2020-04-02 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 204 | 147000€ | 1633€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 230 | 737 | 335000€ | 1457€ |
2022-03-18 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 490 | 136000€ | 1133€ |
2021-11-29 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 137 | 945 | 146000€ | 1066€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2022-05-23 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 85 | 541 | 160250€ | 1885€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2021-12-21 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 185 | 4834 | 390000€ | 2108€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-01 | 69 | RTE DE LYON | 3 | 60 | 454 | 158190€ | 2637€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2022-06-09 | 25 | RUE JULES VALLES | 7 | 131 | 610 | 174000€ | 1328€ |
2019-12-07 | 19 | RUE JULES VALLES | 4 | 100 | 535 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2022-08-18 | 15 | RUE JULES VALLES | 6 | 135 | 478 | 119900€ | 888€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2022-04-12 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 275 | 1491 | 750000€ | 2727€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2021-02-25 | 23 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 115 | 800 | 313000€ | 2722€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2023-03-02 | 13 | RUE DU SENEGAL | 4 | 80 | 190 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2020-12-08 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 107 | 493 | 185000€ | 1729€ |
2021-10-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 107 | 493 | 205000€ | 1916€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2021-09-29 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 120 | 506 | 183000€ | 1525€ |
2022-04-13 | 23 | RUE DE LA STATION | 4 | 96 | 290 | 140000€ | 1458€ |
2021-05-31 | 51 | RTE DE LYON | 6 | 91 | 302 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-05 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 105 | 516 | 205000€ | 1952€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2019-07-02 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 200000€ | 1266€ |
2019-07-12 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 225000€ | 1424€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2022-07-07 | 24 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 101 | 613 | 207500€ | 2054€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2019-10-17 | 173 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 64 | 225 | 140000€ | 2188€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DES COLONIES | 4 | 77 | 535 | 178000€ | 2312€ |
2021-06-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE | 5 | 127 | 553 | 180000€ | 1417€ |
2021-10-21 | 177 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 68 | 310 | 156500€ | 2301€ |
2023-02-14 | 6 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 106 | 270 | 113000€ | 1066€ |
2021-04-13 | 193 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 105 | 139 | 212000€ | 2019€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ABADIE | 3 | 60 | 297 | 125000€ | 2083€ |
2020-06-29 | 104 | RUE PIERRE MAGNE | 5 | 126 | 200 | 128000€ | 1016€ |
2019-12-13 | 179 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 67 | 502 | 88600€ | 1322€ |
2023-03-02 | 21 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 112 | 455 | 298000€ | 2661€ |
2022-09-21 | 7 | IMP MONPLAISIR | 5 | 85 | 324 | 125000€ | 1471€ |
2022-08-12 | 61 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 299 | 182000€ | 1221€ |
2019-08-21 | 9 | IMP MONPLAISIR | 4 | 84 | 345 | 160000€ | 1905€ |
2022-02-10 | 9 | IMP MONPLAISIR | 4 | 84 | 345 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2022-10-04 | 19 | IMP MONPLAISIR | 4 | 95 | 860 | 202000€ | 2126€ |
2019-07-17 | 13 | IMP MONPLAISIR | 3 | 60 | 224 | 98000€ | 1633€ |
2020-06-19 | 54 | RTE DE PEYCHAUDOU | 5 | 125 | 674 | 176000€ | 1408€ |
2019-05-28 | 12 | RUE J A CHAPTAL | 4 | 74 | 508 | 147000€ | 1986€ |
2019-10-17 | 9 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 284 | 91200€ | 1520€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DES COLONIES | 4 | 80 | 264 | 188000€ | 2350€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE LA STATION | 5 | 98 | 330 | 189000€ | 1929€ |
2022-05-24 | 14 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 83 | 500 | 136000€ | 1639€ |
2022-09-23 | 38 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 130 | 644 | 265000€ | 2038€ |
2022-04-07 | 12 | IMP MONPLAISIR | 3 | 55 | 225 | 144400€ | 2625€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DE MADAGASCAR | 5 | 74 | 345 | 140000€ | 1892€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 54 | 422 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 64 | 339 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES BASQUES | 3 | 73 | 416 | 87000€ | 1192€ |
2022-01-27 | 871 | MONPLAISIR | 3 | 83 | 701 | 220000€ | 2651€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2022-09-02 | 66 | RUE DU PAVILLON | 3 | 75 | 550 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-11 | 13 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 110 | 325 | 227500€ | 2068€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2023-04-11 | 71 | RUE DU 34EME RGT D ARTILLERIE | 4 | 124 | 330 | 194000€ | 1565€ |
2021-04-08 | 17 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 331 | 124162€ | 1242€ |
2021-04-15 | 56 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 102 | 478 | 335000€ | 3284€ |
2021-03-12 | 21 | RUE MARECHAL FOCH | 6 | 91 | 253 | 97000€ | 1066€ |
2022-12-19 | 9 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 3 | 84 | 362 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 63 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 2 | 35 | 100 | 104000€ | 2971€ |
2019-06-21 | 18 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 115 | 355 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-02 | 69 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 6 | 134 | 463 | 142500€ | 1063€ |
2019-10-10 | 63 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 116 | 188 | 225000€ | 1940€ |
2021-06-03 | 88 | RUE PIERRE MAGNE | 3 | 80 | 352 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-06 | 18 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 7 | 151 | 167 | 162329€ | 1075€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU TEXAS | 3 | 36 | 106 | 108000€ | 3000€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2021-10-14 | 14 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 252 | 227445€ | 1895€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DU PAVILLON | 6 | 65 | 519 | 64000€ | 985€ |
2023-01-24 | 21 | RUE DESIRE BONNET | 2 | 60 | 87 | 149500€ | 2492€ |
2022-01-24 | 15 | RTE D ATUR | 4 | 80 | 62 | 124000€ | 1550€ |
2021-09-28 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 75 | 195 | 209600€ | 2795€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU CANADA | 3 | 54 | 163 | 111950€ | 2073€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DU PAVILLON | 6 | 94 | 407 | 111250€ | 1184€ |
2019-05-13 | 42 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 4 | 124 | 92 | 285500€ | 2302€ |
2020-07-07 | 26 | RUE PIERRE EMILE ROUX | 5 | 120 | 712 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-14 | 39 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 6 | 155 | 494 | 330000€ | 2129€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 70000€ | 598€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 208600€ | 1783€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 37610.3€ | 1045€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 80000€ | 2222€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 56 | 219 | 191550€ | 3421€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BELGES | 6 | 156 | 404 | 249000€ | 1596€ |
2022-11-03 | 32 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 5 | 79 | 282 | 403500€ | 5108€ |
2022-07-25 | 15 | RUE DESIRE BONNET | 4 | 88 | 248 | 283650€ | 3223€ |
2019-08-26 | 28 | RUE HAUTE DES COMMEYMIES | 4 | 88 | 248 | 206900€ | 2351€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE VAUQUOIS | 3 | 52 | 130 | 114000€ | 2192€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DU PAVILLON | 2 | 49 | 181 | 66000€ | 1347€ |
2022-08-12 | 8 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 299 | 265000€ | 2944€ |
2021-05-28 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 110 | 499 | 259000€ | 2355€ |
2023-04-07 | 21 | RUE DU PROFESSEUR POZZI | 2 | 60 | 239 | 145000€ | 2417€ |
2022-03-24 | 92 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 92 | 262 | 136000€ | 1478€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU PAVILLON | 4 | 80 | 189 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU GUE DE BARNABE | 7 | 96 | 252 | 194400€ | 2025€ |
2019-09-11 | 4 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 105 | 757 | 205000€ | 1952€ |